PRAXIS oder BÜRO: Flexible Räumlichkeiten mit Frequenz!

1170 Wien, Ottakringer Straße

Beschreibung

FAST FACTS: 1170 | BÜRO - PRAXIS | 135m²| HMZ: € 10,00/m² | Betriebskosten*: € 2,20/m² | 2 WCs | Garagenplätze im Haus anmietbar  | Lager optional * zzgl. Fernwärme, Strom.

Büros oder Praxis auf 135,04m² in guter städtischer Lage von Hernals!

Ihr künftiges Büro steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das sowohl straßen- als auch hofseitig gelegenen Objekt besticht durch seine Offenheit, aber auch durch die Möglichkeit individuell Räume ab zu trennen.

Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen – hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Denn die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu.
Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum oder großzügiger Empfang - setzen Sie Ihre Wünsche um! 

Haus
Baujahr: 1991
Zustand: gepflegter Neubau
Lift: selbstverständlich
Besonderheiten: Auffällige Fassade, Supermarkt im Haus

Ausstattung:
- Küche für Mitarbeiter
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt im Haus! Auch Restaurants und Bars zählen zum unmittelbaren Umfeld. Infrastruktur: - U-Bahn: U6 - Straßenbahnlinie: 44 Infrastruktur: - U-Bahn: U6 - Straßenbahnlinie: 44

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 42.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,05
  • gültig bis 29.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap