FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 1 Zimmer | ca. 30,46m² | Erdgeschoß( ohne Lift) | Nähe Familienplatz | Sanierungsbedürftig |
Sie renovieren gerne oder möchten sich handwerklich austoben?? Dann haben wir Sie hier die ideale Wohnung gefunden.
Alle Räume dieser sanierungsbedürftigen Wohnung sind zentral über den Vorraum begehbar.
Der Wohnraum überzeugt durch das offene Raumkonzept. Die Küche könnte mit geringen Investitionskosten räumlich abgetrennt werden.
Das Badezimmer bietet eine Fläche von ca. 2,63m² und ist derzeit mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Gastherme ist hier ebenfalls installiert.
Die modernen Kunststofffenster (Doppelverglasung) ermöglichen Ihnen eine angenehme Ruhe.
In der Liegenschaft bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum komplettieren das obige Kaufangebot.
Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die U-Bahn Station U3 Ottakring ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die monatlichen Fixkosten betragen zum aktuellen Zeitpunkt EUR 191,35 brutto und teilen sich wie folgt auf:
Betriebskosten allgemein 120,63€
Reparaturrücklage 35,10€
Darlehen 35,62€
Das Darlehen wurde auf Grund einer Sanierung des Flachdachs aufgenommen. Diese Position wird nach Rückzahlung entfallen, die Fixkosten werden sich entsprechend minimieren!
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnraum mit Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
Ausstattung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gastherme
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Station Ottakring
- Straßenbahnlinie 2
- Bus 10A
