WOHNUNGSPAKET - Gesamte 3.Ebene mit 2 baubewilligten Balkonen - UNBEFRISTET VERMIETET
Beschreibung
FAST FACTS: 1150 | EIGENTUM | WOHNUNGSPAKET | Gesamte 3.Ebene| 176,62m² | 3 Wohnungen | € 490.000,- | 2 Baubewilligte Balkone 7,32m² u. 8,50m² | Nähe U3-Johnstraße und Meiselmarkt | UNBEFRISTET VERMIETET
In einer ruhig gelegenen Seitengasse - Nähe Meiselmarkt und U3-Johnstraße – warten dieses Wohnungspaket mit unbefristet vermieteten Wohnungen, in einem gepflegten Altbau im 2.Stock, auf seine/n neue/n Besitzer/in.
Die Räume sind hof- und straßenseitig gelegen, die beiden baubewilligten Balkone sind hofseitig ausgerichtet.
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet, im gepflegten Innenhof ist ein Lift bereits baubewilligt.
Paketpreis: € 490.000,- / 176,62m² (komplette 3.Etage)
Betriebskosten: € 2,50/ m²
Rücklage: € 0,90/ Anteil
Raumaufteilung
- 3 Wohnungen
- 9 Zimmer
- 3 Toiletten
- Nebenräume
Aus Rücksicht auf die Bewohner sind Besichtigungen der Objekte NICHT möglich!
Die Wohnung ist bereits wie erwähnt unbefristet vermietet . Für Detailinformationen bzgl. Mietzins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Unweit es geschäftigen Treibens am Meiselmarkt, Nähe U3-Johnstraße, befindet sich diese ruhig gelegene Wohnung in einer Seitengasse. Gute Nahversorgung und zahlreiche Lokalen in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Die Stationen der U3-Johnstraße, die Busse 10A und 12A und, sowie die Linie 49 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Linie U3 bringt Sie ohne umsteigen in 16 Minuten in die City, mit dem 49er erreichen Sie die U6-Burgasse in ca. 9 Minuten.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 118.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 01.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 176,62 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
Betriebskosten: | 441,55 € |
Reparaturrücklage: | 149,40 € |
Umsatzsteuer: | 44,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 635,11 € |
- Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2102
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 176,62 m2
- Wohnfläche ca. 176,62 m2
- Balkonfläche ca. 15,82 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- HWB D, 118.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 01.08.2031
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar unbefristet vermietet