PARK-NÄHE: Zwischen Belvedere und Schweizergarten
Beschreibung
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 53,30m² | 2 Zimmer | EUR 237.250,- | 2.Liftstock | Hofruhelage | Park-Nähe
Mit der Straßenbahnlinie 18 in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof - zwischen Belvedere, Botanischen Garten und Schweizergarten gelegen - wartet diese hofseitige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.
Die Räumlichkeiten sind im 2.Liftstock gelegen, das Gebäude mit gegliederter Fassade wurde um 1900 erbaut.
Über den Vorraum und die Küche erreicht man die beiden Zimmer in Hofruhelage. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein WC.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und befindet sich in gutem Zustand.
Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (53,30m²) und dem Plan (52,69m²).
Raumaufteilung
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum
Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Im beliebten Dritten – der neuen Mitte Wiens – da wo Kunst und Geschichte im Schloss Belvedere auf Sie warten. Genau hier, zwischen Schweizergarten, Botanischen Garten und Belvedere, finden Sie die Adresse dieser sanierungsbedürftigen Altbauwohnung. Die öffentlische Verkehsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sie erreichen sowohl die Innenstadt in Kürze als auch den Flughafen in ca. 20 Minuten. Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Geschäfte in der Fasangasse gehören hier ganz selbstverständlich zu Ihrem unmittelbaren Umfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 1, 18, D, 13A und U1-Südtiroler Platz.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 122.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,25
- gültig bis 12.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 237.250,00 €
- Fläche ca. 53,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 237.250,00 € |
Betriebskosten: | 131,32 € |
Reparaturrücklage: | 57,56 € |
Umsatzsteuer: | 13,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 202,01 € |
- Provision: 8.541,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1831
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 237.250,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,3 m2
- Wohnfläche ca. 53,3 m2
- HWB D, 122.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,25
- gültig bis 12.06.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort